新(xīn)房如何驗收?愛空間裝(zhuāng)修為(wèi)您介紹房屋家裝(zhuāng)收房驗房全攻略、裝(zhuāng)修知識、裝(zhuāng)修體(tǐ)驗分(fēn)享、裝(zhuāng)修設計大全,還有(yǒu)各個方案的價格給您參考,裝(zhuāng)修前必看愛空間裝(zhuāng)修專題。
當開發商(shāng)把房子建起來,可(kě)以居住使用(yòng)之後,就會需要把房子交付給購(gòu)買的業主,但是對于購(gòu)房的業主來講收房這件事情可(kě)不是那麽簡單的,因為(wèi)整個過程會涉及到兩個方面,一個方面是關于房屋買賣合同的,查看一下合同是不是履行了,另一個方面是關于物(wù)業的,這些都是要詳細的了解清楚的。愛空間就給大家整理(lǐ)了關于收房的幾個要注意的問題,還有(yǒu)就是裝(zhuāng)修找哪家裝(zhuāng)修公(gōng)司,這個問題也是很(hěn)關鍵的,一定要選擇正規的公(gōng)司來幫忙裝(zhuāng)修。 新(xīn)房收房時有(yǒu)哪些注意事項 1、要注意審查相關的證件,作(zuò)為(wèi)購(gòu)房人,一定要注意審查清楚房屋是不是真的具(jù)備了交房的各種條件,這個可(kě)以從購(gòu)房合同中(zhōng)找到。如果是有(yǒu)不符合購(gòu)房合同中(zhōng)約定條件的情況時,購(gòu)房者是可(kě)以決絕收房的。購(gòu)房者主要注意查看住宅質(zhì)量說明書、房屋面積實測表、住宅質(zhì)量保證書等文(wén)件。 2、證件核查沒問題之後,就要注意審查房屋的質(zhì)量了。這一步驟還是要綜合房屋購(gòu)買合同,看看各項是不是和合同中(zhōng)約定的一樣,比如說戶型、結構、尺寸還有(yǒu)朝向等等。如果在收房的時候發現這些問題和合同中(zhōng)不相符,那麽也是可(kě)以決絕收房的。除此之外就是審查房屋的質(zhì)量是否存在問題,如果有(yǒu)質(zhì)量問題,那麽就需要找開發商(shāng)修理(lǐ),當修理(lǐ)達标後在驗收收房。 3、收房時候要注意審查交房的相關費用(yòng)。房屋交給購(gòu)房者的過程中(zhōng)會涉及到很(hěn)多(duō)的費用(yòng),比如說房屋價款的結算,如果購(gòu)買的是期房,那麽合同價款是要注意根據房屋預測的面積來進行計算的,要等房屋竣工(gōng)後,實測面積,購(gòu)房者和開發商(shāng)根據面積差來進行結算。還有(yǒu)一部分(fēn)是關于物(wù)業管理(lǐ)費用(yòng)的,通常來講購(gòu)房者在接收房子之後,不管是不是入住,都是需要交納物(wù)業管理(lǐ)費的。 之後裝(zhuāng)修的事情都會直接交給裝(zhuāng)修公(gōng)司來解決,這也是很(hěn)常見的事情,而為(wèi)了滿足客戶的需求,市場上的大大小(xiǎo)小(xiǎo)的裝(zhuāng)修公(gōng)司真的是太多(duō)了,規模大小(xiǎo)也有(yǒu)很(hěn)大差異,所以這個時候一定要注意仔細甄選。經濟允許的情況下,還是建議選擇正規專業的裝(zhuāng)修公(gōng)司,這樣不管是施工(gōng)團隊還是設計團隊都是非常專業的,裝(zhuāng)修效果也不會讓人感覺失望。 裝(zhuāng)修找哪家裝(zhuāng)修公(gōng)司?這個問題的關鍵就是要找專業正規的裝(zhuāng)修公(gōng)司,而愛空間絕對可(kě)以滿足條件。而綜合上面的内容,大家對于收房的相關細節是不是也了解了,買房子隻要根據地理(lǐ)位置、價格和自身需求去選擇就可(kě)以了。但是收房需要注意多(duō)個環節,房子收了就是自己的了,自然要保證房屋的質(zhì)量和自身的利益,因此一定要認真的核驗,不要忽視任何一個環節。
很(hěn)多(duō)人花(huā)大價錢,考慮了多(duō)重因素選擇了一個開放商(shāng)的房子,但是收房時候因為(wèi)自己的不注意,導緻房子到手居住反而不理(lǐ)想,那麽就會影響大家大家的居住體(tǐ)驗,即便地理(lǐ)位置再好,居住不舒服,那也會令人心情煩躁。愛空間給大家整理(lǐ)了一些關于收房要注意檢查的幾個細節,幫助大家解憂。除了收房,想要入住就一定要先進行房屋裝(zhuāng)修,裝(zhuāng)修公(gōng)司家裝(zhuāng)哪家好?這個時候要注意以下幾個細節,才能(néng)夠選擇到放心的裝(zhuāng)修公(gōng)司。 裝(zhuāng)修公(gōng)司家裝(zhuāng)哪家好 裝(zhuāng)修公(gōng)司在任何一個城市都是非常多(duō)的,雖然這是一件好事,但是對業主來講也會産(chǎn)生一些困擾,主要是不知道如何去選擇,中(zhōng)間的貓膩也許會很(hěn)多(duō)。所以選擇裝(zhuāng)修公(gōng)司可(kě)以先從網上進行了解,然後從朋友口中(zhōng)去了解,通過對比之後在去進行考察。正規的裝(zhuāng)修公(gōng)司服務(wù)一定是達标的,而且也會有(yǒu)專業的施工(gōng)隊伍,這是無可(kě)厚非的。同樣在選擇裝(zhuāng)修公(gōng)司的時候也要注意看一下他(tā)的是不是自己可(kě)以獨立完成裝(zhuāng)修這件事情,會不會又(yòu)把工(gōng)作(zuò)承包出去,這樣的話很(hěn)可(kě)能(néng)會 形成不好監管的局面,而且預算也許也會高一些。 裝(zhuāng)修公(gōng)司家裝(zhuāng)哪家好?大家可(kě)以選擇知名(míng)度高的裝(zhuāng)修公(gōng)司,查看一下他(tā)的資質(zhì)是否齊全,設計團隊是不是專業,同時也可(kě)以看看他(tā)們裝(zhuāng)修過的案例,多(duō)方考察之後在決定選擇哪一家。 收房注意哪幾點 1、收房時候建議購(gòu)房者可(kě)以看看開發商(shāng)這個項目是不是有(yǒu)備案文(wén)書的複印件,這樣也可(kě)以确認一下這個項目是不是合法的建築。另外就是要讓開發商(shāng)提供《住宅使用(yòng)說明書》和《住宅質(zhì)量保修書》。 2、收房時候一定要注意衛生間的檢查,衛生間漏水也是很(hěn)常見的事情,所以可(kě)以用(yòng)塑料袋裝(zhuāng)上沙子,讓後在放置到地漏上,在衛生間放上一些水,過24小(xiǎo)時之後在到下一層的房屋中(zhōng)的衛生間看看頂部是不是有(yǒu)漏水的現象,同時也能(néng)夠檢測一下自己家的衛生間的頂部是不是有(yǒu)漏水的情況。 3、要注意敲打一下牆面或者是地面看看是不是有(yǒu)空裂的現象,如果是有(yǒu)聽到“空空”的聲音,那麽就是說明有(yǒu)縫隙,需要進行返工(gōng)處理(lǐ),如果聽到的聲音是沉悶的碰擊聲,也就說明所敲打部位是沒有(yǒu)問題的。 4、如果購(gòu)房者購(gòu)買的房子位于頂層,那麽房屋頂部是不是有(yǒu)滲漏的問題也是要注意核查的一部分(fēn)。 5、要注意檢查房屋的陽台是不是有(yǒu)裂縫,這是很(hěn)危險的一個事情,這說明是房屋的結構有(yǒu)問題,因此才會在陽台反應出來,如果發現房間和陽台連接的地方有(yǒu)裂縫出現,那麽很(hěn)有(yǒu)可(kě)能(néng)是陽台可(kě)能(néng)會出現斷裂的先兆,這個時候一定要立即通知相關單位來處理(lǐ)。 6、查一下上下水管是不是有(yǒu)滲、堵、漏的情況,這個時候隻需要打開水龍頭,要注意讓水流的大一些,并且要急一些,一方面可(kě)以檢查一下水壓,另外就是可(kě)以看清楚排水的速度。 綜合以上的内容,大家是不是知道了在房子購(gòu)買之後收房要做哪些事情了吧?每一個環節都關系到後期的居住,所以一定不要馬虎大意,尤其是一些嚴重影響到安(ān)全的環節,尤其是認真的查驗。裝(zhuāng)修公(gōng)司家裝(zhuāng)哪家好的問題,如果可(kě)以的話,還是建議直接找專業正規的裝(zhuāng)修公(gōng)司來幫忙裝(zhuāng)修,愛空間就是不錯的選擇。
很(hěn)多(duō)人雖然都會買房子,但是涉及到各個面的相關事情還真的是了解的并不多(duō),因此就會容易導緻出現很(hěn)多(duō)的問題,間接的也會影響到後期的居住。買房要找正規的開發商(shāng),一方面自己的資金有(yǒu)保障,住房有(yǒu)保障,但是也不能(néng)完全的确認收房的時候不會出現任何的問題。大家都知道房子要入住首先就是要進行家裝(zhuāng),愛空間提醒大家在整體(tǐ)家裝(zhuāng)全屋定制之前一定要注意了解如何收房。 1、各種收房資料要齊備:當需要購(gòu)房者收房的時候,必須要注意查看開發商(shāng)的幾個文(wén)件資料:《建築工(gōng)程竣工(gōng)備案表》、還有(yǒu)就是房屋的質(zhì)量保證書和說明書,另外還有(yǒu)一個就是要有(yǒu)國(guó)家認可(kě)關于住房面積實測數據和公(gōng)攤面積的報告。除了這一點之外,購(gòu)房者一定要注意查看一下房屋的條件是不是和購(gòu)房合同中(zhōng)的相關約定一緻,如果不一緻,那麽業主也是可(kě)以決絕收房的。 2、和開發商(shāng)共同驗收新(xīn)房:這一點一定要注意,這樣如果發現任何問題,都可(kě)以當面注明,最好可(kě)以讓開發商(shāng)書面寫清楚承諾責任和解決時間。要注意和開發商(shāng)一起來驗收交接文(wén)件,主要有(yǒu)房屋的結構設計是不是和購(gòu)買房屋時候的原圖相符合,房屋的質(zhì)量和門窗等等在合同中(zhōng)是不是有(yǒu)約定,是不是相符合。 3、簽收房文(wén)件時“留一手”:很(hěn)多(duō)開發商(shāng)在交房的時候,會要求業主把一些必須的配套費用(yòng)交清之後才能(néng)夠到新(xīn)房裏去查看。所以這個時候就建議購(gòu)房者在簽訂合同的時候定要注意約定,交房時,要先驗房然後在進行收房手續。如果當初簽訂合同的時候并沒有(yǒu)注意這個問題,那麽就可(kě)以在收房文(wén)件上注意标明未驗房或者是房内情況未查看等字樣,這樣的話當驗房時候有(yǒu)什麽情況出現,也可(kě)以更好的自身權益。 4、仔細查看《備案表》:《竣工(gōng)驗收備案表》是要報給主管部門進行備案的,自然包括每一項,很(hěn)多(duō)時候開發商(shāng)就會直接用(yòng)一些《備案表》和業主交差,這樣就是應付了事,所以業主在收房的時候要注意看一下自己所購(gòu)買的房屋是不是在這個表的範圍内,同時呀喲啊注意看看表裏面的每一個分(fēn)項是不是都做了備案。 5、未收房不應提前繳費:小(xiǎo)區(qū)都有(yǒu)物(wù)業這是肯定的,而很(hěn)多(duō)的小(xiǎo)區(qū)在業主還沒有(yǒu)進行收房之前,就會要求業主先交一年的物(wù)業管理(lǐ)費用(yòng)。其實業主是可(kě)以拒絕的,畢竟業主隻有(yǒu)在收房之後才會和物(wù)業公(gōng)司簽訂服務(wù)協議,這個時候付費才是合理(lǐ)的,在沒有(yǒu)驗收房的情況下,并沒有(yǒu)享受物(wù)業服務(wù),因此提前繳費本身就不合理(lǐ)。 以上是關于整體(tǐ)家裝(zhuāng)全屋定制前,收房時候要注意的幾個關鍵點,介紹的是比較詳細的,而且也是驗收房屋過程中(zhōng)很(hěn)實用(yòng)的部分(fēn),很(hěn)多(duō)業主因為(wèi)對這些細節并不了解,因此就完全聽開發商(shāng)的安(ān)排,這樣就會有(yǒu)可(kě)能(néng)損害到自身的權益,因此收房前一定好對這些細節了解透徹。
現在社會,裝(zhuāng)修公(gōng)司非常多(duō),如何找一家靠譜的裝(zhuāng)修公(gōng)司是很(hěn)多(duō)面臨裝(zhuāng)修的業主們最需要解決的問題之一。愛空間要提醒大家在大大小(xiǎo)小(xiǎo)的裝(zhuāng)修公(gōng)司中(zhōng),他(tā)們的服務(wù)不說參差不齊,裝(zhuāng)修的标準也不相同,所以選擇裝(zhuāng)修公(gōng)司不能(néng)太着急,還是要遵循一定的技(jì )巧,這樣選擇出來的公(gōng)司才能(néng)使靠譜的,而且裝(zhuāng)修出來的房子也不會讓人失望。除了要選擇裝(zhuāng)修公(gōng)司之外,收房也是一個關鍵的環節,那麽收房要注意什麽細節呢(ne)? 如何找一家靠譜的裝(zhuāng)修公(gōng)司 1、看服務(wù):大家都是花(huā)錢是讓别人給自己做事情的,所以也希望可(kě)以享受到一個好的服務(wù)過程,而對于專業的裝(zhuāng)修公(gōng)司而言,服務(wù)也是比較重要的一個部分(fēn),所以在選擇裝(zhuāng)修工(gōng)公(gōng)司的時候,看服務(wù)也是可(kě)以看出一個公(gōng)司的底蘊的。 2、看報價:很(hěn)多(duō)人在選擇裝(zhuāng)修公(gōng)司之前也是什麽都不懂的,所以也可(kě)以通過對比幾家公(gōng)司給的報價來作(zuò)為(wèi)參考。另外就是要注意多(duō)咨詢,很(hěn)多(duō)裝(zhuāng)修公(gōng)司在前期的時候就是以低價來吸引人的,在真的開始服務(wù)之後就會以各種理(lǐ)由收取費用(yòng),這樣整體(tǐ)核算下來費用(yòng)還是高出很(hěn)多(duō)的,因此對于低于市場報價的裝(zhuāng)修公(gōng)司不建議選擇,大家還是要以裝(zhuāng)修的風格、房子的大小(xiǎo)、還有(yǒu)裝(zhuāng)修的設計和選料方面來參考價格。 3、看工(gōng)作(zuò)流程:要知道每一家裝(zhuāng)修公(gōng)司都會有(yǒu)自身的一套工(gōng)作(zuò)流程和施工(gōng)指标之類,這些詳細的細節也是大家要去了解的一部分(fēn),然後綜合去進行對比,從中(zhōng)選擇更加符合要求的一家裝(zhuāng)修公(gōng)司。 4、看工(gōng)程是否轉包:既然是要選擇靠譜的裝(zhuāng)修公(gōng)司,那麽正規的就一定是首選,而正規的裝(zhuāng)修公(gōng)司通常都會有(yǒu)自己的專業的施工(gōng)隊伍,這樣也方便監管,但是很(hěn)多(duō)的不專業裝(zhuāng)修公(gōng)司在接到客戶的單子之後通常會轉包出去,這樣就不利于監管,容易造成混亂,而且如果包工(gōng)頭和裝(zhuāng)修公(gōng)司之間出現糾紛,還有(yǒu)可(kě)能(néng)導緻工(gōng)程滞後,容易給客戶造成直接損失。所以也建議大家在和裝(zhuāng)修公(gōng)司簽訂合同的時候要明确的注明這一點。 收房要注意什麽細節 購(gòu)房者在接收自己購(gòu)買的房子的時候一定要注意要求賣方再次陪同去對購(gòu)買的房子畸形實地查驗,這一步很(hěn)關鍵,主要是為(wèi)了看一下房子是不是有(yǒu)變動,是不是符合合同中(zhōng)的所有(yǒu)細節。如果有(yǒu)維修環節,還要注意維修改造之後的質(zhì)量和水平是不是滿意,在收房過程中(zhōng)需要的文(wén)件是不是符合要求,是不是齊全,這些都要仔細核驗清楚。當對房屋驗收環節沒有(yǒu)任何疑義的時候就可(kě)以簽署房屋交接單了,接下來可(kě)以領取房屋要是。這些都完成之後開發商(shāng)的交付義務(wù)也才算是履行完畢了。 以上是教大家如何找一家靠譜的裝(zhuāng)修公(gōng)司的一些技(jì )巧,其實一家靠譜的裝(zhuāng)修公(gōng)司至少是正規的公(gōng)司,雖然說價格方面可(kě)能(néng)的确是會貴一些,但是不可(kě)否認不管是服務(wù)方面還是工(gōng)程進度和質(zhì)量等方面都是有(yǒu)保障的。而收房這個環節是必須要注意的,收房之後很(hěn)多(duō)事情就不好追究了,所以各個環節一定要認真查驗清楚。
測試我家風格
預估我家工(gōng)期
預估裝(zhuāng)修報價
1v1咨詢設計師