大家都知道購(gòu)買房子以後,很(hěn)多(duō)的業主手裏面就不會擁有(yǒu)太多(duō)的資金,一是在裝(zhuāng)修方面為(wèi)了能(néng)夠讓錢花(huā)在刀(dāo)刃上,就會對每一筆(bǐ)費用(yòng)做詳細地了解規劃。就算是這樣,也會有(yǒu)很(hěn)多(duō)的業主對于裝(zhuāng)修一共要花(huā)多(duō)少錢,水電(diàn)改造需要多(duō)少費用(yòng)這些方面産(chǎn)生疑問。在裝(zhuāng)修房子的時候所産(chǎn)生的費用(yòng),則會因為(wèi)多(duō)個因素産(chǎn)生影響,下面愛空間帶來了一些相關資料,一起來了解一下吧。 裝(zhuāng)修一共要花(huā)多(duō)少錢? 裝(zhuāng)修設計房子整體(tǐ)花(huā)費大概是在幾萬元到幾十萬元不等,其中(zhōng)要數簡約裝(zhuāng)修設計風格的費用(yòng)要低一些,生活裝(zhuāng)修設計風格的費用(yòng)就會高一些。面積大的房子整體(tǐ)花(huā)費也要高一些,面積小(xiǎo)的整體(tǐ)的費用(yòng)相對來講會少一些,總體(tǐ)來看裝(zhuāng)修的整體(tǐ)花(huā)費是需要根據實際情況為(wèi)準。 水電(diàn)改造需要多(duō)少費用(yòng)? 1、人工(gōng)成本 在水電(diàn)改造當中(zhōng),人工(gōng)成本的費用(yòng)相對來講是比較高的,比如說現在的人工(gōng)成本大約為(wèi)每平方米40元。這包括水電(diàn)改造全過程當中(zhōng)所有(yǒu)的彈線(xiàn),開槽,安(ān)裝(zhuāng)水管等多(duō)種費用(yòng)。 2、主要材料成本 主要材料成本就包括了業主家的水管,水管的接頭,還有(yǒu)電(diàn)線(xiàn)管,電(diàn)線(xiàn)底和電(diàn)線(xiàn)等,這些全部包括在内,這些都被稱之為(wèi)主要材料的成本。目前水電(diàn)主要材料成本大約每平方米是在50元到60元之間,當然不同的材料品牌價格上也會存在着相應的差距,具(jù)體(tǐ)費用(yòng)需要實際情況為(wèi)準。 3、水電(diàn)輔助材料費 水電(diàn)輔助材料的費用(yòng),是由水電(diàn)工(gōng)承擔的,而水電(diàn)工(gōng)則是直接計入了人工(gōng)費用(yòng)。其實所謂的輔助材料,其中(zhōng)就包括了業主家庭當中(zhōng)有(yǒu)水管的原材料膠帶,用(yòng)于電(diàn)路的絕緣膠帶,還有(yǒu)一些其他(tā)的材料。如果說把這些材料換成平方米的話,估計大約每平方米一元錢都不到。 裝(zhuāng)修一共要花(huā)多(duō)少錢,水電(diàn)改造需要多(duō)少費用(yòng)?有(yǒu)關這些問題的資料,就為(wèi)大家介紹到這裏了,從上文(wén)的介紹内容當中(zhōng),相信大家已經有(yǒu)了初步的了解。裝(zhuāng)修設計房子的整體(tǐ)費用(yòng)是存在着高低不同,會受到多(duō)個因素産(chǎn)生影響,而且水電(diàn)改造的費用(yòng)還占據了其中(zhōng)很(hěn)大的一部分(fēn),所以愛空間在這裏提醒大家裝(zhuāng)修費用(yòng)還需要根據實際情況為(wèi)準。
當開發商(shāng)把房子建起來,可(kě)以居住使用(yòng)之後,就會需要把房子交付給購(gòu)買的業主,但是對于購(gòu)房的業主來講收房這件事情可(kě)不是那麽簡單的,因為(wèi)整個過程會涉及到兩個方面,一個方面是關于房屋買賣合同的,查看一下合同是不是履行了,另一個方面是關于物(wù)業的,這些都是要詳細的了解清楚的。愛空間就給大家整理(lǐ)了關于收房的幾個要注意的問題,還有(yǒu)就是裝(zhuāng)修找哪家裝(zhuāng)修公(gōng)司,這個問題也是很(hěn)關鍵的,一定要選擇正規的公(gōng)司來幫忙裝(zhuāng)修。 新(xīn)房收房時有(yǒu)哪些注意事項 1、要注意審查相關的證件,作(zuò)為(wèi)購(gòu)房人,一定要注意審查清楚房屋是不是真的具(jù)備了交房的各種條件,這個可(kě)以從購(gòu)房合同中(zhōng)找到。如果是有(yǒu)不符合購(gòu)房合同中(zhōng)約定條件的情況時,購(gòu)房者是可(kě)以決絕收房的。購(gòu)房者主要注意查看住宅質(zhì)量說明書、房屋面積實測表、住宅質(zhì)量保證書等文(wén)件。 2、證件核查沒問題之後,就要注意審查房屋的質(zhì)量了。這一步驟還是要綜合房屋購(gòu)買合同,看看各項是不是和合同中(zhōng)約定的一樣,比如說戶型、結構、尺寸還有(yǒu)朝向等等。如果在收房的時候發現這些問題和合同中(zhōng)不相符,那麽也是可(kě)以決絕收房的。除此之外就是審查房屋的質(zhì)量是否存在問題,如果有(yǒu)質(zhì)量問題,那麽就需要找開發商(shāng)修理(lǐ),當修理(lǐ)達标後在驗收收房。 3、收房時候要注意審查交房的相關費用(yòng)。房屋交給購(gòu)房者的過程中(zhōng)會涉及到很(hěn)多(duō)的費用(yòng),比如說房屋價款的結算,如果購(gòu)買的是期房,那麽合同價款是要注意根據房屋預測的面積來進行計算的,要等房屋竣工(gōng)後,實測面積,購(gòu)房者和開發商(shāng)根據面積差來進行結算。還有(yǒu)一部分(fēn)是關于物(wù)業管理(lǐ)費用(yòng)的,通常來講購(gòu)房者在接收房子之後,不管是不是入住,都是需要交納物(wù)業管理(lǐ)費的。 之後裝(zhuāng)修的事情都會直接交給裝(zhuāng)修公(gōng)司來解決,這也是很(hěn)常見的事情,而為(wèi)了滿足客戶的需求,市場上的大大小(xiǎo)小(xiǎo)的裝(zhuāng)修公(gōng)司真的是太多(duō)了,規模大小(xiǎo)也有(yǒu)很(hěn)大差異,所以這個時候一定要注意仔細甄選。經濟允許的情況下,還是建議選擇正規專業的裝(zhuāng)修公(gōng)司,這樣不管是施工(gōng)團隊還是設計團隊都是非常專業的,裝(zhuāng)修效果也不會讓人感覺失望。 裝(zhuāng)修找哪家裝(zhuāng)修公(gōng)司?這個問題的關鍵就是要找專業正規的裝(zhuāng)修公(gōng)司,而愛空間絕對可(kě)以滿足條件。而綜合上面的内容,大家對于收房的相關細節是不是也了解了,買房子隻要根據地理(lǐ)位置、價格和自身需求去選擇就可(kě)以了。但是收房需要注意多(duō)個環節,房子收了就是自己的了,自然要保證房屋的質(zhì)量和自身的利益,因此一定要認真的核驗,不要忽視任何一個環節。
很(hěn)多(duō)人花(huā)大價錢,考慮了多(duō)重因素選擇了一個開放商(shāng)的房子,但是收房時候因為(wèi)自己的不注意,導緻房子到手居住反而不理(lǐ)想,那麽就會影響大家大家的居住體(tǐ)驗,即便地理(lǐ)位置再好,居住不舒服,那也會令人心情煩躁。愛空間給大家整理(lǐ)了一些關于收房要注意檢查的幾個細節,幫助大家解憂。除了收房,想要入住就一定要先進行房屋裝(zhuāng)修,裝(zhuāng)修公(gōng)司家裝(zhuāng)哪家好?這個時候要注意以下幾個細節,才能(néng)夠選擇到放心的裝(zhuāng)修公(gōng)司。 裝(zhuāng)修公(gōng)司家裝(zhuāng)哪家好 裝(zhuāng)修公(gōng)司在任何一個城市都是非常多(duō)的,雖然這是一件好事,但是對業主來講也會産(chǎn)生一些困擾,主要是不知道如何去選擇,中(zhōng)間的貓膩也許會很(hěn)多(duō)。所以選擇裝(zhuāng)修公(gōng)司可(kě)以先從網上進行了解,然後從朋友口中(zhōng)去了解,通過對比之後在去進行考察。正規的裝(zhuāng)修公(gōng)司服務(wù)一定是達标的,而且也會有(yǒu)專業的施工(gōng)隊伍,這是無可(kě)厚非的。同樣在選擇裝(zhuāng)修公(gōng)司的時候也要注意看一下他(tā)的是不是自己可(kě)以獨立完成裝(zhuāng)修這件事情,會不會又(yòu)把工(gōng)作(zuò)承包出去,這樣的話很(hěn)可(kě)能(néng)會 形成不好監管的局面,而且預算也許也會高一些。 裝(zhuāng)修公(gōng)司家裝(zhuāng)哪家好?大家可(kě)以選擇知名(míng)度高的裝(zhuāng)修公(gōng)司,查看一下他(tā)的資質(zhì)是否齊全,設計團隊是不是專業,同時也可(kě)以看看他(tā)們裝(zhuāng)修過的案例,多(duō)方考察之後在決定選擇哪一家。 收房注意哪幾點 1、收房時候建議購(gòu)房者可(kě)以看看開發商(shāng)這個項目是不是有(yǒu)備案文(wén)書的複印件,這樣也可(kě)以确認一下這個項目是不是合法的建築。另外就是要讓開發商(shāng)提供《住宅使用(yòng)說明書》和《住宅質(zhì)量保修書》。 2、收房時候一定要注意衛生間的檢查,衛生間漏水也是很(hěn)常見的事情,所以可(kě)以用(yòng)塑料袋裝(zhuāng)上沙子,讓後在放置到地漏上,在衛生間放上一些水,過24小(xiǎo)時之後在到下一層的房屋中(zhōng)的衛生間看看頂部是不是有(yǒu)漏水的現象,同時也能(néng)夠檢測一下自己家的衛生間的頂部是不是有(yǒu)漏水的情況。 3、要注意敲打一下牆面或者是地面看看是不是有(yǒu)空裂的現象,如果是有(yǒu)聽到“空空”的聲音,那麽就是說明有(yǒu)縫隙,需要進行返工(gōng)處理(lǐ),如果聽到的聲音是沉悶的碰擊聲,也就說明所敲打部位是沒有(yǒu)問題的。 4、如果購(gòu)房者購(gòu)買的房子位于頂層,那麽房屋頂部是不是有(yǒu)滲漏的問題也是要注意核查的一部分(fēn)。 5、要注意檢查房屋的陽台是不是有(yǒu)裂縫,這是很(hěn)危險的一個事情,這說明是房屋的結構有(yǒu)問題,因此才會在陽台反應出來,如果發現房間和陽台連接的地方有(yǒu)裂縫出現,那麽很(hěn)有(yǒu)可(kě)能(néng)是陽台可(kě)能(néng)會出現斷裂的先兆,這個時候一定要立即通知相關單位來處理(lǐ)。 6、查一下上下水管是不是有(yǒu)滲、堵、漏的情況,這個時候隻需要打開水龍頭,要注意讓水流的大一些,并且要急一些,一方面可(kě)以檢查一下水壓,另外就是可(kě)以看清楚排水的速度。 綜合以上的内容,大家是不是知道了在房子購(gòu)買之後收房要做哪些事情了吧?每一個環節都關系到後期的居住,所以一定不要馬虎大意,尤其是一些嚴重影響到安(ān)全的環節,尤其是認真的查驗。裝(zhuāng)修公(gōng)司家裝(zhuāng)哪家好的問題,如果可(kě)以的話,還是建議直接找專業正規的裝(zhuāng)修公(gōng)司來幫忙裝(zhuāng)修,愛空間就是不錯的選擇。
現在社會,裝(zhuāng)修公(gōng)司非常多(duō),如何找一家靠譜的裝(zhuāng)修公(gōng)司是很(hěn)多(duō)面臨裝(zhuāng)修的業主們最需要解決的問題之一。愛空間要提醒大家在大大小(xiǎo)小(xiǎo)的裝(zhuāng)修公(gōng)司中(zhōng),他(tā)們的服務(wù)不說參差不齊,裝(zhuāng)修的标準也不相同,所以選擇裝(zhuāng)修公(gōng)司不能(néng)太着急,還是要遵循一定的技(jì )巧,這樣選擇出來的公(gōng)司才能(néng)使靠譜的,而且裝(zhuāng)修出來的房子也不會讓人失望。除了要選擇裝(zhuāng)修公(gōng)司之外,收房也是一個關鍵的環節,那麽收房要注意什麽細節呢(ne)? 如何找一家靠譜的裝(zhuāng)修公(gōng)司 1、看服務(wù):大家都是花(huā)錢是讓别人給自己做事情的,所以也希望可(kě)以享受到一個好的服務(wù)過程,而對于專業的裝(zhuāng)修公(gōng)司而言,服務(wù)也是比較重要的一個部分(fēn),所以在選擇裝(zhuāng)修工(gōng)公(gōng)司的時候,看服務(wù)也是可(kě)以看出一個公(gōng)司的底蘊的。 2、看報價:很(hěn)多(duō)人在選擇裝(zhuāng)修公(gōng)司之前也是什麽都不懂的,所以也可(kě)以通過對比幾家公(gōng)司給的報價來作(zuò)為(wèi)參考。另外就是要注意多(duō)咨詢,很(hěn)多(duō)裝(zhuāng)修公(gōng)司在前期的時候就是以低價來吸引人的,在真的開始服務(wù)之後就會以各種理(lǐ)由收取費用(yòng),這樣整體(tǐ)核算下來費用(yòng)還是高出很(hěn)多(duō)的,因此對于低于市場報價的裝(zhuāng)修公(gōng)司不建議選擇,大家還是要以裝(zhuāng)修的風格、房子的大小(xiǎo)、還有(yǒu)裝(zhuāng)修的設計和選料方面來參考價格。 3、看工(gōng)作(zuò)流程:要知道每一家裝(zhuāng)修公(gōng)司都會有(yǒu)自身的一套工(gōng)作(zuò)流程和施工(gōng)指标之類,這些詳細的細節也是大家要去了解的一部分(fēn),然後綜合去進行對比,從中(zhōng)選擇更加符合要求的一家裝(zhuāng)修公(gōng)司。 4、看工(gōng)程是否轉包:既然是要選擇靠譜的裝(zhuāng)修公(gōng)司,那麽正規的就一定是首選,而正規的裝(zhuāng)修公(gōng)司通常都會有(yǒu)自己的專業的施工(gōng)隊伍,這樣也方便監管,但是很(hěn)多(duō)的不專業裝(zhuāng)修公(gōng)司在接到客戶的單子之後通常會轉包出去,這樣就不利于監管,容易造成混亂,而且如果包工(gōng)頭和裝(zhuāng)修公(gōng)司之間出現糾紛,還有(yǒu)可(kě)能(néng)導緻工(gōng)程滞後,容易給客戶造成直接損失。所以也建議大家在和裝(zhuāng)修公(gōng)司簽訂合同的時候要明确的注明這一點。 收房要注意什麽細節 購(gòu)房者在接收自己購(gòu)買的房子的時候一定要注意要求賣方再次陪同去對購(gòu)買的房子畸形實地查驗,這一步很(hěn)關鍵,主要是為(wèi)了看一下房子是不是有(yǒu)變動,是不是符合合同中(zhōng)的所有(yǒu)細節。如果有(yǒu)維修環節,還要注意維修改造之後的質(zhì)量和水平是不是滿意,在收房過程中(zhōng)需要的文(wén)件是不是符合要求,是不是齊全,這些都要仔細核驗清楚。當對房屋驗收環節沒有(yǒu)任何疑義的時候就可(kě)以簽署房屋交接單了,接下來可(kě)以領取房屋要是。這些都完成之後開發商(shāng)的交付義務(wù)也才算是履行完畢了。 以上是教大家如何找一家靠譜的裝(zhuāng)修公(gōng)司的一些技(jì )巧,其實一家靠譜的裝(zhuāng)修公(gōng)司至少是正規的公(gōng)司,雖然說價格方面可(kě)能(néng)的确是會貴一些,但是不可(kě)否認不管是服務(wù)方面還是工(gōng)程進度和質(zhì)量等方面都是有(yǒu)保障的。而收房這個環節是必須要注意的,收房之後很(hěn)多(duō)事情就不好追究了,所以各個環節一定要認真查驗清楚。
很(hěn)多(duō)人雖然都會買房子,但是涉及到各個面的相關事情還真的是了解的并不多(duō),因此就會容易導緻出現很(hěn)多(duō)的問題,間接的也會影響到後期的居住。買房要找正規的開發商(shāng),一方面自己的資金有(yǒu)保障,住房有(yǒu)保障,但是也不能(néng)完全的确認收房的時候不會出現任何的問題。大家都知道房子要入住首先就是要進行家裝(zhuāng),愛空間提醒大家在整體(tǐ)家裝(zhuāng)全屋定制之前一定要注意了解如何收房。 1、各種收房資料要齊備:當需要購(gòu)房者收房的時候,必須要注意查看開發商(shāng)的幾個文(wén)件資料:《建築工(gōng)程竣工(gōng)備案表》、還有(yǒu)就是房屋的質(zhì)量保證書和說明書,另外還有(yǒu)一個就是要有(yǒu)國(guó)家認可(kě)關于住房面積實測數據和公(gōng)攤面積的報告。除了這一點之外,購(gòu)房者一定要注意查看一下房屋的條件是不是和購(gòu)房合同中(zhōng)的相關約定一緻,如果不一緻,那麽業主也是可(kě)以決絕收房的。 2、和開發商(shāng)共同驗收新(xīn)房:這一點一定要注意,這樣如果發現任何問題,都可(kě)以當面注明,最好可(kě)以讓開發商(shāng)書面寫清楚承諾責任和解決時間。要注意和開發商(shāng)一起來驗收交接文(wén)件,主要有(yǒu)房屋的結構設計是不是和購(gòu)買房屋時候的原圖相符合,房屋的質(zhì)量和門窗等等在合同中(zhōng)是不是有(yǒu)約定,是不是相符合。 3、簽收房文(wén)件時“留一手”:很(hěn)多(duō)開發商(shāng)在交房的時候,會要求業主把一些必須的配套費用(yòng)交清之後才能(néng)夠到新(xīn)房裏去查看。所以這個時候就建議購(gòu)房者在簽訂合同的時候定要注意約定,交房時,要先驗房然後在進行收房手續。如果當初簽訂合同的時候并沒有(yǒu)注意這個問題,那麽就可(kě)以在收房文(wén)件上注意标明未驗房或者是房内情況未查看等字樣,這樣的話當驗房時候有(yǒu)什麽情況出現,也可(kě)以更好的自身權益。 4、仔細查看《備案表》:《竣工(gōng)驗收備案表》是要報給主管部門進行備案的,自然包括每一項,很(hěn)多(duō)時候開發商(shāng)就會直接用(yòng)一些《備案表》和業主交差,這樣就是應付了事,所以業主在收房的時候要注意看一下自己所購(gòu)買的房屋是不是在這個表的範圍内,同時呀喲啊注意看看表裏面的每一個分(fēn)項是不是都做了備案。 5、未收房不應提前繳費:小(xiǎo)區(qū)都有(yǒu)物(wù)業這是肯定的,而很(hěn)多(duō)的小(xiǎo)區(qū)在業主還沒有(yǒu)進行收房之前,就會要求業主先交一年的物(wù)業管理(lǐ)費用(yòng)。其實業主是可(kě)以拒絕的,畢竟業主隻有(yǒu)在收房之後才會和物(wù)業公(gōng)司簽訂服務(wù)協議,這個時候付費才是合理(lǐ)的,在沒有(yǒu)驗收房的情況下,并沒有(yǒu)享受物(wù)業服務(wù),因此提前繳費本身就不合理(lǐ)。 以上是關于整體(tǐ)家裝(zhuāng)全屋定制前,收房時候要注意的幾個關鍵點,介紹的是比較詳細的,而且也是驗收房屋過程中(zhōng)很(hěn)實用(yòng)的部分(fēn),很(hěn)多(duō)業主因為(wèi)對這些細節并不了解,因此就完全聽開發商(shāng)的安(ān)排,這樣就會有(yǒu)可(kě)能(néng)損害到自身的權益,因此收房前一定好對這些細節了解透徹。
買房是人生中(zhōng)的大事情,而買了房屋之後,人們關注較多(duō)的事情就是裝(zhuāng)修怎麽收拾房子的相關問題,但是其實在了解這些事情之前,大家還應該要清楚的知道如何完成收房驗房,畢竟收房是很(hěn)重要的一個環節,隻有(yǒu)确保房屋驗收的時候沒有(yǒu)問題,才可(kě)以減少糾紛,而且也可(kě)以确保裝(zhuāng)修更加順利,我們今天就來和愛空間具(jù)體(tǐ)看看如何來收房驗房吧。 檢查房屋有(yǒu)無裂 了解裝(zhuāng)修怎麽收拾房子這個問題之前,收房驗房是很(hěn)重要的一個事情,在驗房的時候首先應該要注意檢查看看房屋的地面和頂面,看看是不是存在裂縫,沒有(yǒu)裂縫是最好的,但是存在裂縫也分(fēn)不同的情況,如果存在的裂縫是和房屋黃橫梁相平行的,那麽基本上是不會存在什麽危險的,後期隻要修補上就可(kě)以,但是如果是和橫梁垂直的,那麽就可(kě)能(néng)存在結構方面的問題,屬于嚴重的質(zhì)量問題,不要忽視。除此之外,還要看看房屋的外牆是不是有(yǒu)裂縫。 檢查房屋是不是傾斜 房屋的傾斜度問題也是驗收房屋時候所不能(néng)忽視的問題,雖然說檢查房屋傾斜度是有(yǒu)專業的儀器的,但是其實購(gòu)房者也可(kě)以從房屋的四周不同的角度來觀察,分(fēn)遠(yuǎn)近不同的距離進行觀察,如果有(yǒu)問題也是可(kě)以看出來的。或者也可(kě)以找來一根繩子,栓上一個重物(wù),貼着牆面放到牆角的地方,從四周來檢查看看房屋的傾斜程度。 檢查房屋是不是有(yǒu)滲漏 滲漏問題真的是很(hěn)煩人的事情,而且對人們的生活影響也是較大的,所以為(wèi)了在驗收房屋的時候還要注意檢查看看房屋的地面以及頂面是不是存在滲水的情況,一定要仔細看看房屋的牆面是不是有(yǒu)出現脫皮、變色以及掉灰等情況,這些基本上都是有(yǒu)滲漏的迹象。另外,對于廚房、陽台以及衛生間的頂部和管道的接口地方也要注意檢查滲漏的問題。 裝(zhuāng)修怎麽收拾房子?這個問題其實是很(hěn)多(duō)人都想要知道的,但是愛空間提醒大家在做這一件事情之前,還應該要先知道如何對房屋進行驗收,畢竟隻有(yǒu)确保自己購(gòu)買的房子是沒有(yǒu)質(zhì)量問題的,才可(kě)以安(ān)心的入住,也可(kě)以減少各種問題的出現。
收房不是你到那看一下就行的,在驗收的環節中(zhōng)需要注意準備一些材料,有(yǒu)助于你更好的去對房子進行核驗,也好檢驗出問題所在。愛空間給大家整理(lǐ)的是關于全屋家裝(zhuāng)定制前要做好的收房環節的相關細節,同樣也是很(hěn)多(duō)人所不了解的關鍵環節,那麽收房的過程中(zhōng)都需要購(gòu)房者準備什麽材料呢(ne)?下面幾點就是整理(lǐ)的相關内容,一定要認真的看一下。 收房前要準備的資料 1、購(gòu)房者要注意帶上當初和開放商(shāng)簽訂的購(gòu)房合同,還有(yǒu)就是要多(duō)準備一些産(chǎn)權人和共有(yǒu)人的身份證原件和複印件。 2、購(gòu)房者在收房的時候要帶上交款收據,如果是按揭的客戶還要婚姻狀況證明複印件,一般這些材料開發商(shāng)給購(gòu)房者的收房通知書上會标注清楚。 3、購(gòu)房者在收房的時候還要注意準備足夠的資金,主要是因為(wèi)房屋的實際面積和合同面積可(kě)能(néng)會有(yǒu)差異,因此可(kě)能(néng)會需要補差價。除了這部分(fēn)的費用(yòng)之外,還有(yǒu)就是要繳納物(wù)業管理(lǐ)費、水電(diàn)費還有(yǒu)相應的維修基金等費用(yòng)。 4、全屋家裝(zhuāng)定制前收房時候購(gòu)房者要向開發商(shāng)索要《竣工(gōng)驗收備案表》、《住宅使用(yòng)說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》,這樣是為(wèi)了方便在後期有(yǒu)質(zhì)量問題的話可(kě)以按照約定來進行維修。《竣工(gōng)驗收備案表》很(hěn)關鍵,對開發商(shāng)有(yǒu)這非常嚴格的約束作(zuò)用(yòng),當将項目送交給主管部門進行備案之後,那麽開發商(shāng)就對這個樓盤終生負責,如果中(zhōng)間出現任何的問題,那麽都屬于是開發商(shāng)的過失,業主可(kě)以追究開發商(shāng)的責任。 5、業主還可(kě)以要求開發商(shāng)提供一下國(guó)家認可(kě)的專業測繪單位對面積的實測數據,這樣做的主要目的是為(wèi)了看一下是不是和購(gòu)房合同中(zhōng)的約定有(yǒu)不同。 收房前要準備的工(gōng)具(jù) 1、準備一支筆(bǐ),方便簽訂合同,當然了在收房的時候也可(kě)以做記錄用(yòng),如果房屋有(yǒu)問題,可(kě)以統計出來具(jù)體(tǐ)賠償。 2、準備一個計算器,這樣是為(wèi)了方便計算一些需要計算的數據,這樣也好自己心裏有(yǒu)數,避免被坑。 3、帶上一個卷尺,我們知道現在購(gòu)房價格真的是很(hěn)高的,自己帶上卷尺可(kě)以自己測量一下具(jù)體(tǐ)的高度、長(cháng)度和寬度,這樣也就能(néng)夠計算面積,自己測量的數據也更加放心。 4、準備一個電(diàn)表,主要目的是為(wèi)了檢查一下各個房間的插頭是不是都有(yǒu)電(diàn)。 房子可(kě)以交房之後人們想的最多(duō)的就是全屋家裝(zhuāng)定制的問題,但是其實在之前收房驗收環節才是最關鍵的。而為(wèi)了可(kě)以更好的完成收房事情,購(gòu)房者自身也是要注意準備齊全材料和工(gōng)具(jù)的,這樣一方面是驗收時候有(yǒu)據可(kě)查,同時自帶工(gōng)具(jù)也可(kě)以更好的核驗。
收房完成之後就可(kě)以裝(zhuāng)修和入住了,但是收房環節是很(hěn)關鍵的,并不能(néng)被大家所忽視,如果不注意的話,那麽就可(kě)能(néng)造成一定的損失,這是得不償失的。而且如果收房時候發現了嚴重的房屋質(zhì)量問題的話,還是可(kě)以要求退房的,所以說收房環節至關重要。愛空間給大家整理(lǐ)的是關于商(shāng)品房在整體(tǐ)家裝(zhuāng)之前要進行的收房标準有(yǒu)哪些,從幾個方面進行介紹,希望可(kě)以給大家帶來幫助。 1、要清楚是否已經擁有(yǒu)了新(xīn)建商(shāng)品房房地産(chǎn)權證。這個環節是為(wèi)了判斷商(shāng)品房是不是已經具(jù)備了交房條件,是關鍵的一個環。如果開發商(shāng)不能(néng)提供這個證件,那麽業主是可(kě)以拒絕收房的。 2、要查看一下建設工(gōng)程質(zhì)量監督機構是不是已經對房屋核酸合格了。要知道商(shāng)品房也是屬于房屋建築的,因此想要投入使用(yòng)必須要經過相關單位質(zhì)檢合格之後,如果核驗合格,那麽監督站會給開發商(shāng)出具(jù)一個相關的合格證明,證明裏也會寫上商(shāng)品房的質(zhì)量等級。買房時候業主在收房環節首先要看的就是這個合格證明,不然的話就說明房屋是沒有(yǒu)保證的。 3、注意查看一下是不是已經取得了住宅交付使用(yòng)許可(kě)證。要知道業主買的房子 一般都是住宅樓,這一類的樓盤在交房之前都是要取得住宅交付的使用(yòng)許可(kě)證的,如果沒有(yǒu)這個證明的話,那麽業主就沒有(yǒu)辦(bàn)法辦(bàn)理(lǐ)入戶手續。而購(gòu)房者如果想要查看自己所看重的樓盤是不是有(yǒu)這個許可(kě)證,也可(kě)以在房管局網站查詢。 以上内容是介紹的關于商(shāng)品房整體(tǐ)家裝(zhuāng)進行前,要注意的收房标準的相關内容,對于這部分(fēn)的内容大家可(kě)以千萬不要忽視,很(hěn)多(duō)人就是因為(wèi)不知道,不了解,所以收房之後後悔,因此在收房驗收之前一定要做足功課,發現問題及時的标注清楚,最好是可(kě)以讓開發商(shāng)陪同,這樣的話發現問題可(kě)以及時的說明,也可(kě)以要求開發商(shāng)承諾一下維修的時間,這樣都是為(wèi)了自身利益考慮。
大家知道房子買下來之後,要等到家裝(zhuāng)裝(zhuāng)修之後才能(néng)夠入住,這有(yǒu)一個過程,但是其實人們更容易忽視了收房的全過程。愛空間提醒大家,收房的時候很(hěn)可(kě)能(néng)會遇到不同的問題,這些問題可(kě)能(néng)會給購(gòu)房者造成困擾,但是如果收房過程中(zhōng)房子和購(gòu)房合同條款中(zhōng)的約定不一緻的話,一定好記得決絕收房,這也是為(wèi)了自身的基本權益。除了這一點之外就是關于收房過程中(zhōng)要交的費用(yòng)問題,分(fēn)為(wèi)很(hěn)多(duō)項,下面幾點幫助大家一起了解。 1、業主在買了房子之後,不管住不住都是需要交納物(wù)業費的,這個時候需要業主對物(wù)業管理(lǐ)公(gōng)司所提供的各種服務(wù)進行一個詳細的了解,而物(wù)業費的收取通常也是半年或者是半年内。 2、維修基金是肯定會交的部分(fēn)費用(yòng),可(kě)能(néng)城市間也會有(yǒu)些不同,有(yǒu)的城市會由物(wù)業公(gōng)司代為(wèi)收取,然後在存入房管部門代為(wèi)監管的專門的維修基本專戶。維修基金的收取也有(yǒu)比例規定,通常是住宅房屋收取的是2%,非住宅房屋收取的是1%。 3、新(xīn)房往往會涉及到單元控制門、入戶防盜門等的收費,這些有(yǒu)的是開發商(shāng)直接贈送給購(gòu)房者的,但是有(yǒu)的則會需要購(gòu)房者本身自行承擔這部分(fēn)的費用(yòng),而關于如何收取的問題,購(gòu)房者也可(kě)以看一下和開發商(shāng)簽訂合同的相關約定。 4、收房時候關于水表、煤氣、電(diàn)表這些費用(yòng)通常是會由物(wù)業代為(wèi)收取的,具(jù)體(tǐ)的标準一般也會在簽訂的合同中(zhōng)有(yǒu)相關的約定。如果購(gòu)房者對收取的費用(yòng)有(yǒu)任何的問題,都可(kě)以向相關的部門進行咨詢,确定準确的金額。 綜上所述,家裝(zhuāng)裝(zhuāng)修前收房這個過程涉及到要繳納的費用(yòng)還是不少的,每一項都是必交的,當然有(yǒu)一些其實是可(kě)以在買房之前和開發商(shāng)協商(shāng)的,這些都可(kě)以體(tǐ)現在購(gòu)房合同裏。初次之外的其他(tā)費用(yòng)則需要大家及時的繳納,有(yǒu)問題也可(kě)以及時的和物(wù)業溝通協調。
交房流程和注意事項是大家在收房之前必須要了解透徹的知識。房子想要入住,必須要先進行裝(zhuāng)修,而房子裝(zhuāng)修一站式服務(wù)進行的第一步就是收房,收房的手續有(yǒu)很(hěn)多(duō),隻有(yǒu)收房手續都辦(bàn)妥了,那麽才能(néng)進行接下來的事情。愛空間不得不說的是其實整個的交房流程是比較繁瑣的,對于啥也不在乎的人隻要跟着開發商(shāng)的思路走就可(kě)以,自然的感覺挺簡單的,但是如果真的要細究,那麽可(kě)能(néng)會發現很(hěn)多(duō)的問題。因此關于收房的流程還是提前做好功課比較好。 1、通知:當房屋具(jù)備交房條件之後,開發商(shāng)會和購(gòu)房者聯系辦(bàn)理(lǐ)交接,通知正規一些應當是以書面的形式來進行,并且還需要在裏面明确交接的時間。有(yǒu)一點是購(gòu)房者要清楚的,按照相關的法律規定,購(gòu)房者如果在約定的時間内沒有(yǒu)及時辦(bàn)理(lǐ)收房等各種相關手續,那麽就會視為(wèi)開放商(shāng)已經把房子交付給買家使用(yòng),所以一定要及時的辦(bàn)理(lǐ)收房。 2、驗收:購(gòu)房者在收房的時候一定要注意查驗房屋的質(zhì)量問題,當然了配套設施也是不能(néng)忽視的一個部分(fēn),如果發現問題一定要及時的進行記錄,最好是可(kě)以有(yǒu)開發商(shāng)的人陪同一起查驗,有(yǒu)問題也可(kě)以當面說明清楚。驗收的時候,建議購(gòu)房者合适一下開發商(shāng)的建設工(gōng)程質(zhì)量檢驗合格單以及商(shāng)品房房地産(chǎn)權證。 3、提供相關文(wén)件:驗收房屋的過程中(zhōng)應該讓開發商(shāng)提供比如《住宅使用(yòng)說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》等相關的一些列文(wén)件,如果開放商(shāng)拒絕,那麽房主也是可(kě)以決絕收房的。 4、簽署房屋交接書:這是最後一個步驟,也是很(hěn)關鍵的一個步驟,如果購(gòu)房者對房屋已經核驗完成,并且沒有(yǒu)發現任何問題的情況下是可(kě)以簽署房屋交接書的。如果是有(yǒu)和合同不符的情況存在或者是房屋本身存在質(zhì)量問題,那麽可(kě)以做好記錄并要求開發商(shāng)簽字,承諾責任和明确修正的時間,知道交付條件都符合之後在進行簽署房屋交接書。 以上是家裝(zhuāng)一站式服務(wù)中(zhōng)關于收房流程的一個具(jù)體(tǐ)介紹,内容很(hěn)詳細,如果你正好面臨這樣的局面,那麽可(kě)以認真的看看相關的内容,避免因為(wèi)自身原因造成收房過程不順利。當然了房屋交接書一定要謹慎簽署,一定要确保房屋沒有(yǒu)問題之後在簽字。
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