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很(hěn)多(duō)老房改造的業主雖然有(yǒu)舊房翻新(xīn)的需求和打算,但是并沒有(yǒu)在前期做好規劃,沒有(yǒu)縷清應該先關注的幾個問題。
而這些問題在舊房翻新(xīn)的過程中(zhōng)又(yòu)格外重要,甚至可(kě)以說,如果前期規劃做好,舊房翻新(xīn)能(néng)節約預算,也能(néng)一步到位,把房子裝(zhuāng)修成理(lǐ)想的樣子,避免踩坑。
所以,今天小(xiǎo)愛就給大家分(fēn)析下舊房翻新(xīn)前期需要關注的5個問題,希望舊房翻新(xīn)的業主們能(néng)提前做好準備工(gōng)作(zuò)。
1、規劃與設計
舊房翻新(xīn)需要在重新(xīn)裝(zhuāng)修前,對舊房進行全面的評估和分(fēn)析。重點了解房屋的結構、布局、材料和存在的問題,為(wèi)後續設計和規劃打基礎。
通常如果大家選擇整裝(zhuāng)公(gōng)司會有(yǒu)專業的房屋排雷師上門檢查檢測。然後設計師會和業主溝通方案設計,包括改造方案、裝(zhuāng)修風格、材料選擇、預算和時間安(ān)排等。
2、安(ān)全與施工(gōng)
舊房翻新(xīn)與新(xīn)房裝(zhuāng)修不同,安(ān)全性要考慮到位,其中(zhōng)重點是要考慮承重結構,比如在拆除和改造過程中(zhōng),要特别注意保護房屋的承重結構,不能(néng)暴力拆除,也不能(néng)随意拆改。
另外,舊房翻新(xīn)還要找專業的施工(gōng)團隊,大家要在裝(zhuāng)修前想清楚選哪種裝(zhuāng)修方式。
小(xiǎo)愛個人建議不要選散工(gōng),以及不找親戚裝(zhuāng)修。散工(gōng)如果有(yǒu)問題不好解決,沒有(yǒu)售後,更重要的是無法保證是專業施工(gōng)工(gōng)人。找專業的施工(gōng)團隊就選自營的産(chǎn)業工(gōng)人,每位工(gōng)人都有(yǒu)上崗考核,經驗更豐富,售後也更完備。
3、規劃預算
舊房翻新(xīn)前要根據自己的經濟能(néng)力和實際需求制定合理(lǐ)的預算。因為(wèi)裝(zhuāng)修預算決定了裝(zhuāng)修方式,風格、選材甚至工(gōng)期。
每一項都需要我們對預算進行合理(lǐ)分(fēn)配,後續還會有(yǒu)家具(jù)家電(diàn)費等各項費用(yòng)。
為(wèi)了避免超支,也為(wèi)了在合理(lǐ)預算範圍内能(néng)将房子裝(zhuāng)修得漂亮又(yòu)實用(yòng),在舊房翻新(xīn)前就要根據所在城市的市場環境進行預算規劃。
4、水電(diàn)改造
舊房翻新(xīn)的重點有(yǒu)很(hěn)多(duō),但水電(diàn)改造一定是不能(néng)忽視的要點。我們如果進行舊房改造,多(duō)數時候都會重新(xīn)進行水電(diàn)規劃,建議在裝(zhuāng)修前要仔細檢查水電(diàn)系統,看是否存在老化、鏽蝕、漏水、漏電(diàn)等問題。
如果要重新(xīn)對水電(diàn)線(xiàn)路改造,就要和設計師在前期做好需求對接,說明在家裏的哪個空間需要水電(diàn)重新(xīn)走。另外,還要注意選質(zhì)量過硬的水電(diàn)材料,一定要有(yǒu)國(guó)家3C認證。
5、材料選擇
每次裝(zhuāng)修都有(yǒu)很(hěn)多(duō)選擇題要做,比如裝(zhuāng)修材料的選擇,市面上不同檔次的有(yǒu)太多(duō)。從闆材到軟裝(zhuāng)配置等等,不同型号規格顔色都令人眼花(huā)缭亂。
但是小(xiǎo)愛建議大家關注兩點,一是環保耐用(yòng),比如塗料和闆材的環保等級。二是材料的性能(néng),主要結合自己家的實際情況和使用(yòng)需求選擇合适的材料,可(kě)以根據不同空間進行細化分(fēn)類,然後再依次選擇。
另外,小(xiǎo)愛也提醒大家舊房翻新(xīn)還要明白我們再次裝(zhuāng)修是為(wèi)了後續多(duō)年的居住。
所以,從裝(zhuāng)修前期就要規劃出10年甚至20年的需求,比如有(yǒu)了孩子後的需求,或者家裏需要适老的裝(zhuāng)修等等。還要清楚舊房翻新(xīn)實用(yòng)功能(néng)更重要,其次是顔值美觀度,而且視覺顔值往往需要更多(duō)預算。
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