舊房屋改造需要全部拆除嗎?要考慮這四個因素!

　　五十平老房子全屋裝(zhuāng)修需要将原有(yǒu)裝(zhuāng)修材料拆除換新(xīn)，以此提升家裝(zhuāng)檔次和生活品味。不過考慮到房子老化情況嚴重，在主體(tǐ)結構不太牢固的情況下，并不建議拆除牆體(tǐ)，當然其他(tā)的拆改項目是不能(néng)少的，隻要根據實際情況做好合理(lǐ)的拆改方案，具(jù)備改造施工(gōng)的可(kě)行性即可(kě)。那麽老房子全屋裝(zhuāng)修該如何拆改呢(ne)?下面就來列舉幾個常見的拆改項目!　　1、 拆除吊頂和地闆。　　原來的吊頂在款式上已經過時了，自然要拆除重新(xīn)設計和安(ān)裝(zhuāng)，不過若是層高不夠，就不要讓造型太複雜。拆除地闆的時候要注意，地面必須要保持平整光滑，實際上若是地闆沒有(yǒu)受損，完全可(kě)以打蠟保養，不必拆除。　　2、 打磨牆皮鏟底漆。　　翻新(xīn)牆面有(yǒu)很(hěn)多(duō)方法，若是損壞比較嚴重，如掉牆皮、開裂、有(yǒu)孔洞等，就将底漆一并鏟除，然後按照新(xīn)牆裝(zhuāng)修的步驟去刷漆。若牆面隻是有(yǒu)些污迹或褪色，隻将表面的乳塗料打磨掉，再用(yòng)新(xīn)的乳膠漆刷幾遍即可(kě)。　　3、 拆除門窗和用(yòng)具(jù)。　　五十平老房子全屋裝(zhuāng)修要将門窗和廚衛用(yòng)具(jù)拆除并換新(xīn)，在拆除門窗時，要保護好門框和窗框，不要讓主體(tǐ)結構受損。廚衛用(yòng)具(jù)在拆除時，若是牆地磚不用(yòng)拆的話一定要做好保護措施，從而減少施工(gōng)量。　　4、 拆除水電(diàn)和防水。　　老房子若是存在水電(diàn)線(xiàn)路老化的問題，就要重新(xīn)設計線(xiàn)路，原有(yǒu)管線(xiàn)都要拆除掉。此外廚衛若是存在滲水的問題，就要重新(xīn)做防水，此時要先将牆地磚拆除掉，防水層、保護層和基層都要鏟除幹淨，确保表面平整光滑。　　可(kě)見五十平老房子全屋裝(zhuāng)修時具(jù)體(tǐ)的拆改項目有(yǒu)很(hěn)多(duō)，除了有(yǒu)承重作(zuò)用(yòng)的牆體(tǐ)和管道不能(néng)随意拆除，其餘都可(kě)以按照房子的實際情況和業主需求來拆改。在設計改造方案時也要考慮環保性和經濟性，既不會有(yǒu)污染問題，也不能(néng)多(duō)花(huā)錢。

　　做好室内裝(zhuāng)飾裝(zhuāng)修工(gōng)作(zuò)後，大家都會考慮入住的問題，畢竟新(xīn)房打造的居住環境比較好，早點入住才能(néng)早日享受新(xīn)的生活。不過新(xīn)房入住有(yǒu)講究，既要考慮裝(zhuāng)修污染帶來的健康隐患，也要考慮地方習俗和各種搬家儀式，若是覺得無所謂，也沒有(yǒu)考慮太多(duō)，觸碰了一些禁忌之後，就會帶來很(hěn)多(duō)的麻煩和困擾，那麽入住新(xīn)房有(yǒu)何禁忌?這些事情不可(kě)做!　　一、不除甲醛直接住。　　無論是傳統裝(zhuāng)修還是環保裝(zhuāng)修，不測試空氣質(zhì)量不了解甲醛含量是否超标，就直接入住新(xīn)房是很(hěn)不妥當的。甲醛污染給人體(tǐ)健康帶來的傷害很(hěn)大，甚至會危及生命安(ān)全，不可(kě)大意。即便是環保家裝(zhuāng)，也有(yǒu)可(kě)能(néng)存在套路，必須要重視起來。　　二、随便找日子搬家。　　不管是租房搬家，還是新(xīn)房裝(zhuāng)修完了之後搬新(xīn)家，都不能(néng)太随意。喬遷新(xīn)居是大事，必須要找一個好日子，算好黃道吉日能(néng)夠有(yǒu)助運勢，包括健康和财運等。其實在老皇曆上都能(néng)查到，哪天事宜搬遷，哪天諸事不宜，都要了解清楚。　　三、空着手就進家門。　　室内裝(zhuāng)飾裝(zhuāng)修完工(gōng)後入住新(xīn)房，千萬不要空着手就進門。按照很(hěn)多(duō)地方的風俗習慣，進門時要拿(ná)着一些東西，盡量選擇大點的或者比較貴重的。而且若是一家人都在的話，就要大人先進，孩子後進，按照老幼順序依次進入。　　四、不辦(bàn)儀式不辟邪。　　搬家儀式并不是迷信，而是有(yǒu)講究的，主要目的是為(wèi)了驅邪辟邪聚人氣等。新(xīn)房子之前沒有(yǒu)人住過，進門後要将室内所有(yǒu)的燈都打開，亮個通宵，同時還要請親朋好友暖房。若是不辦(bàn)儀式，也不采取一些辟邪的方法，很(hěn)容易影響健康和運勢。　　相信大家對室内裝(zhuāng)飾裝(zhuāng)修完工(gōng)後入住新(xīn)房的一些禁忌也都了解了，這就需要大家提高警惕，早點做好相應的準備工(gōng)作(zuò)。其實隻要除甲醛确保居住空間環保安(ān)全，算好日子辦(bàn)好儀式，在入住之後就能(néng)迎接新(xīn)的生活，也會過的比較舒心。

　　很(hěn)多(duō)注重生活品味且經濟條件比較好的家庭，在裝(zhuāng)修房子時都會考慮全屋整裝(zhuāng)，從硬裝(zhuāng)到軟裝(zhuāng)都由家裝(zhuāng)公(gōng)司負責，那麽一般整裝(zhuāng)裝(zhuāng)修多(duō)少錢?與普通的裝(zhuāng)修方式相比，整裝(zhuāng)包括的服務(wù)項目比較多(duō)，裝(zhuāng)修報價也會高一些，不過每個房子制定的家裝(zhuāng)方案不同，報價的個體(tǐ)差異也很(hěn)大。在預算全屋整裝(zhuāng)報價的時候，可(kě)以從以下這幾個方面入手展開分(fēn)析!　　1、 市場報價情況。　　目前全屋整裝(zhuāng)的市場報價大約是每平米1000-2000元左右，之所以會有(yǒu)這麽大的差距，與家裝(zhuāng)方案的具(jù)體(tǐ)要求直接相關。施工(gōng)項目多(duō)，施工(gōng)難度大，且工(gōng)程造價比較高的，裝(zhuāng)修報價自然也會高一些。　　2、 裝(zhuāng)修風格差異。　　風格特色不同，設計難度和裝(zhuāng)飾情況也是有(yǒu)區(qū)别的，這些都會直接影響到裝(zhuāng)修報價。若是簡約裝(zhuāng)修，每平米大約1000-1200元左右即可(kě)，北歐風、地中(zhōng)海風及新(xīn)中(zhōng)式風等，每平米大約1200-1500元，歐式風、中(zhōng)式風等，每平米1500-1800元，古典風可(kě)能(néng)會超過2000元。　　3、 裝(zhuāng)修檔次差異。　　一般整裝(zhuāng)裝(zhuāng)修多(duō)少錢?同樣的裝(zhuāng)修風格和家裝(zhuāng)設計，使用(yòng)的裝(zhuāng)修材料越好，檔次也會越高。以簡約風為(wèi)例，若是采用(yòng)一線(xiàn)大品牌的材料，每平米不會低于1200元，若是使用(yòng)普通品牌的材料，每平米1000元左右足矣。　　4、公(gōng)司報價差異。　　每家公(gōng)司提供的報價都是不同的，除了與風格差異和檔次差異有(yǒu)關外，也與公(gōng)司的市場定位及提供的服務(wù)質(zhì)量直接相關。大公(gōng)司雖然報價高，但是家裝(zhuāng)質(zhì)量可(kě)靠，售後服務(wù)到位，整體(tǐ)的性價比也高，而小(xiǎo)公(gōng)司報價雖低，但是體(tǐ)驗度也較低。　　相信大家都很(hěn)清楚一般整裝(zhuāng)裝(zhuāng)修多(duō)少錢了，在預算費用(yòng)的時候可(kě)以參考上述數據。其實每個城市的消費水平不同，物(wù)價和人工(gōng)費也有(yǒu)區(qū)别，裝(zhuāng)修報價也是不一樣的，因此也要考慮當地市場的行情和收費标準，經過分(fēn)析評估判斷報價合理(lǐ)性。

　　家裝(zhuāng)廚衛裝(zhuāng)修必須要先做防水才能(néng)考慮貼磚，否則在入住後很(hěn)容易因為(wèi)水管滲水或長(cháng)時間用(yòng)水，導緻牆地面受潮發黴，影響居住體(tǐ)驗。而做防水項目就要掌握裝(zhuāng)修規範要求，按照規範的流程和标準工(gōng)藝來施工(gōng)，才能(néng)确保質(zhì)量達到理(lǐ)想的防水效果，不用(yòng)擔心會給生活帶來困擾。那麽做防水的時候都有(yǒu)哪些規範要求呢(ne)?主要體(tǐ)現在以下這四個方面!　　1、 防水層全覆蓋無死角。　　刷防水層的時候要均勻塗抹全面覆蓋，不能(néng)有(yǒu)任何遺漏的地方，尤其是容易滲水的敏感區(qū)域，更要嚴格把關，就連地漏裏面都要刷。而且前後兩次的塗刷方向要垂直，這樣可(kě)以避免出現露底的情況，也會讓防水層更完整。　　2、 防水層高度厚度達标。　　在刷防水層的時候對高度和厚度都有(yǒu)要求，普通區(qū)域的高度是25-30cm左右，淋浴區(qū)是不小(xiǎo)于180cm，直接做到頂面也是可(kě)以的。而厚度要保持在1.5-2mm左右，因此防水塗料的使用(yòng)劑量必須要達标。　　3、 防水層晾曬時間合理(lǐ)。　　做防水項目的裝(zhuāng)修規範要求，還體(tǐ)現在防水層晾曬的時間上，每刷一遍就要自然晾幹，不能(néng)被風吹幹，容易出現幹裂的情況。通常隻需4-5個小(xiǎo)時左右就能(néng)刷下一遍，若是濕度較高或溫度太低，時間可(kě)以适當延長(cháng)，隻要表面不粘手即可(kě)。　　4、防水層要做保濕養護。　　防水層晾幹後可(kě)能(néng)不會直接檢查驗收，若是因為(wèi)時間太長(cháng)出現硬化的情況，就很(hěn)容易幹裂或粉化，此時就要趕緊做保濕養護。用(yòng)噴霧或在表面适當的灑水，經過兩三天左右就能(néng)恢複正常，再去做閉水試驗就不會影響防水效果。　　以上就是做家裝(zhuāng)防水項目的一些裝(zhuāng)修規範要求，在施工(gōng)期間要以此為(wèi)标準做好監督檢查，确保施工(gōng)質(zhì)量，也能(néng)讓驗收順利過關。當然選材用(yòng)料也很(hěn)重要，做閉水試驗之前還要做好充分(fēn)的準備工(gōng)作(zuò)，這些細節處理(lǐ)都會直接影響驗收結果。

　　泥瓦施工(gōng)項目是很(hěn)重要的基礎裝(zhuāng)修工(gōng)程，從選材到施工(gōng)，任何一個環節都不能(néng)出現問題，否則會直接影響施工(gōng)質(zhì)量。在佛山(shān)家裝(zhuāng)網上就有(yǒu)很(hěn)多(duō)專業的家裝(zhuāng)常識，大家可(kě)以提前了解一些有(yǒu)關泥瓦項目的施工(gōng)要求，尤其是選材要求和标準更要掌握，不能(néng)随意選材用(yòng)料。那麽泥瓦施工(gōng)之前該如何做好材料準備呢(ne)?必須要符合選材标準，下面就來展開分(fēn)析!　　1、 泥瓦施工(gōng)材料種類。　　在泥瓦施工(gōng)期間，每個項目用(yòng)到的材料種類都是有(yǒu)區(qū)别的。其中(zhōng)水泥和沙子是常見輔料，用(yòng)于配制水泥灰和砂漿，無論基層處理(lǐ)，還是貼磚、建牆都會用(yòng)到，貫穿整個施工(gōng)全程，砌牆的時候還會用(yòng)到磚塊或輕質(zhì)磚等。而牆地磚是主材，用(yòng)于牆面和地面的貼磚，具(jù)體(tǐ)種類有(yǒu)很(hěn)多(duō)，如玻化磚、通體(tǐ)磚及釉面磚等。　　2、材料進場驗收标準。　　佛山(shān)家裝(zhuāng)網分(fēn)析泥瓦施工(gōng)在準備材料時要嚴格把關，若是由裝(zhuāng)修公(gōng)司提供材料，在材料進場後就要仔細驗收。其中(zhōng)瓷磚要完好無損，不可(kě)有(yǒu)裂紋、破損及色差，圖案顔色及規格尺寸都要統一，沙子要選用(yòng)中(zhōng)砂，水泥不能(néng)結塊，且出廠日期不可(kě)超過三個月，磚塊盡量使用(yòng)整磚，且表面平整不可(kě)有(yǒu)太多(duō)蜂窩和坑窪等問題。　　3、材料入庫保管方法。　　這些材料在驗收合格後就需要妥善保管，除了要避免缺失和受損，還要防止材料的形态及性能(néng)發生變化。比如說水泥不可(kě)受潮，要放在幹燥的地方，磚塊不可(kě)受擠壓或碰撞，要專門放在一起，就連材料用(yòng)完後都要盡快清理(lǐ)幹淨，不要讓剛裝(zhuāng)修的施工(gōng)場地受損。　　當大家對佛山(shān)家裝(zhuāng)網分(fēn)析的泥瓦施工(gōng)材料準備有(yǒu)所了解後，就能(néng)做好合理(lǐ)的規劃和準備了。無論是由誰來提供裝(zhuāng)材料，都要确保質(zhì)量和性能(néng)達标，外觀、材質(zhì)及圖案等都要符合家裝(zhuāng)要求，這樣才能(néng)讓房子的裝(zhuāng)修質(zhì)量和居住體(tǐ)驗更好。

　　如今不少人都想将舊房屋改造翻新(xīn)，讓生活環境和條件得以改善。在改造的時候，勢必會拆除一些地方，尤其是原有(yǒu)的裝(zhuāng)修材料和部分(fēn)主體(tǐ)結構等，然而在制定改造方案，确定拆改項目時，也要做好可(kě)行性分(fēn)析。若是沒有(yǒu)合理(lǐ)規劃就擅自全部拆除，很(hěn)容易遇到一些麻煩和困擾，那麽改造舊房需要全部都拆除嗎?大家要考慮下面這四個因素!　　1、 房屋是否牢固。　　若房屋牢固性很(hěn)強的話，即便是将原有(yǒu)裝(zhuāng)修材料全部拆除，并且拆掉一部分(fēn)牆體(tǐ)也不會影響到整個居住空間的安(ān)全。但是存在老化問題且牢固性較差的房子，盡量不要全部拆除，而是要考慮局部改造，隻拆改破舊部分(fēn)即可(kě)。　　2、 預算是否充足。　　每個家庭的經濟條件及裝(zhuāng)修預算都是有(yǒu)區(qū)别的，房屋改造翻新(xīn)所需費用(yòng)比裝(zhuāng)修新(xīn)房要高一些，畢竟拆除部分(fēn)也要花(huā)錢。拆除費、材料費加施工(gōng)費确實是一筆(bǐ)不小(xiǎo)的開支，若是預算充足且房屋牢固，就可(kě)以考慮全部拆除，反之就要局部改造。　　3、破損是否嚴重。　　舊房屋改造是否能(néng)全部拆除，還要看破損的嚴重性以及房子的老化程度。如果房子的各個部位都有(yǒu)不同程度的損壞，整體(tǐ)感覺比較髒舊，在不影響牢固性的情況下，自然是需要全部拆掉重新(xīn)裝(zhuāng)修，若隻是部分(fēn)損壞就沒有(yǒu)必要了。　　4、是否急于入住。　　全部拆除重新(xīn)裝(zhuāng)修所需時間是比較長(cháng)的，若是着急入住的話，盡量不要采用(yòng)這種改造方式。而局部改造簡單翻新(xīn)就能(néng)縮短工(gōng)期，甚至有(yǒu)時候不用(yòng)搬出去都不會妨礙正常生活，這就需要根據個人情況來定了。　　由此大家對舊房屋改造是否能(néng)全部拆除也都很(hěn)清楚了，根據上述這四個因素，結合實際情況展開分(fēn)析，就能(néng)做出正确的選擇。其實對多(duō)數普通家庭來說，隻要沒有(yǒu)破損的很(hěn)嚴重，盡量還是減小(xiǎo)拆改幅度，不僅省時省力還能(néng)節省費用(yòng)。

　　很(hěn)多(duō)業主在裝(zhuāng)修房子時，都會受到增項的困擾，最終的費用(yòng)比前期預算要高出很(hěn)多(duō)，甚至會帶來一定的經濟壓力，那麽如何應對裝(zhuāng)修公(gōng)司的增項?在簽合同的時候，必須要對各項條款内容及合同附件等仔細審核嚴格把關，畢竟在合同裏做手腳很(hěn)簡單，隻有(yǒu)掌握方法才能(néng)避免出現太多(duō)的增項，按照下面這幾種方法來操作(zuò)，簽約後就會省心多(duō)了!　　1、 嚴格限制增項數量。　　在家裝(zhuāng)合同中(zhōng)明确限制增項的數量，如果超過了一定的數量範圍就視為(wèi)違約，需要裝(zhuāng)修公(gōng)司承擔責任。這樣就能(néng)夠對增項的問題加以控制，施工(gōng)期間也不會随意用(yòng)增項來增加費用(yòng)，這一點在簽約時必須要注意。　　2、 核對好項目确認表。　　仔細查看家裝(zhuāng)工(gōng)程項目确認表，對裏面的收費項目一一核實，确保與家裝(zhuāng)方案中(zhōng)的要求相符。若是發現有(yǒu)遺漏的項目，尤其是裝(zhuāng)修公(gōng)司許諾提供的相關服務(wù)，必須要求對方添加上之後再簽約，這樣就不會輕易讓漏項變增項了。　　3、 控制費用(yòng)誤差比例。　　如何應對裝(zhuāng)修公(gōng)司的增項?任何一個施工(gōng)項目的結算和預算都是有(yǒu)一定差異的，此時要注意在簽合同時需明确要求費用(yòng)的誤差比例。以水電(diàn)改造為(wèi)例，費用(yòng)的上下浮動不能(néng)超過10%，若誤差太大有(yǒu)權追究違約責任。　　4、補充協議落實到位。　　雙方洽談期間，裝(zhuāng)修公(gōng)司口頭約定的任何服務(wù)項目，都必須要落實到紙面上，并且簽署補充協議，這樣才能(néng)具(jù)備法律效力。施工(gōng)期間就必須要按照協議要求履行約定，否則就視為(wèi)違約，自然也能(néng)很(hěn)好的控制增項。　　相信大家對如何應對裝(zhuāng)修公(gōng)司的增項也都大體(tǐ)了解了，可(kě)見在簽合同時需要注意的事項有(yǒu)很(hěn)多(duō)，掌握一些專業常識和相關經驗，才不會輕易踩坑。當然除了增項的問題，其他(tā)的條款内容和細節表述也要仔細核實，不能(néng)存在任何問題。