新(xīn)房毛坯home系 ¥ 142841
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如果不想在裝(zhuāng)修中(zhōng)出現問題,那麽在收房時必須要進行嚴格的驗收,應該對房屋的各方面進行詳細的檢查,一旦發現問題,要與開發商(shāng)進行有(yǒu)效溝通解決。不過很(hěn)多(duō)業主是初次買房,對于驗收方面的知識并不了解,下面整裝(zhuāng)裝(zhuāng)修公(gōng)司給大家介紹了兩個關鍵點,業主必須要清楚。
1、檢驗房屋面積
整裝(zhuāng)裝(zhuāng)修公(gōng)司告訴大家,在檢驗房屋面積的時候要格外謹慎,畢竟現在房屋的價格比較高,如果實際面積跟合同上的面積差距很(hěn)大,對業主來說損失也比較嚴重。業主應該要求開發商(shāng)出具(jù)實測面積測繪報告,并且通過專業的方法,對每個空間進行詳細測量,核對是否跟銷售面積存在誤差,如果誤差超過3%的話,業主可(kě)以要求終止收房。
2、檢驗房屋質(zhì)量
檢驗房屋質(zhì)量的時候必須要仔細,要将每個方面都檢查到位。首先要檢查房屋本身的質(zhì)量,不能(néng)錯過任何一個細節,比如房屋的牆面、地面以及門窗等。同時要檢查小(xiǎo)區(qū)的配套以及設施是否符合标準,是否跟合同約定的相同。如果選擇的是精(jīng)裝(zhuāng)房,那麽還要檢驗裝(zhuāng)修的質(zhì)量。
特别提醒的是,業主一定要按照先驗後收的原則,如果開發商(shāng)拒絕先驗房,業主也可(kě)以要求開發商(shāng)簽收關于出賣人拒絕交驗房屋的責任确認函。如果在驗收過程中(zhōng)發現質(zhì)量問題,業主應該要求開發商(shāng)簽訂書面的文(wén)件,并且要求在期限内進行維修。如果因此導緻業主逾期入住的話,開發商(shāng)也應該承擔違約責任。
通過以上内容的介紹,相信業主們對于新(xīn)房驗收檢驗的項目已經有(yǒu)所了解,整裝(zhuāng)裝(zhuāng)修公(gōng)司表示這兩大點都是非常關鍵的,購(gòu)房者必須要先驗收房屋,然後再簽署文(wén)件,不要盲目的相信開發商(shāng)花(huā)言巧語,否則損傷的就是自己的利益。
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